قبل از خرید املاک به این نکات دقت کنید

اگر شما خریدار هستید، زبانی می خواهید که بگوید پس از برآورده شدن همه شرایط وام، عنوان قانونی را دریافت می کنید. اگر این یک وام مسکن است، ایده خوبی است که به این صورت نوشته شود که فروشنده پرداخت های وام مسکن موجود را انجام می دهد. به این ترتیب، اگر فروشنده پرداخت‌ها را انجام ندهد و خریدار خانه را به دلیل آن از دست بدهد، امکان پیگرد قانونی دارد. همچنین ممکن است بخواهید شرطی داشته باشید که فروشنده را ملزم کند تاریخچه پرداخت های شما را به دقت پیگیری کند.

هنگامی که برای خرید خانه در بازار هستید ، عوامل مهم زیادی باید در نظر گرفته شوند که به راحتی فراموش کردن خانه تنها یک بخش از معادله است. به قول معروف “موقعیت، مکان، مکان – که همه چیز است” نیز وجود دارد. پیدا کردن محله مناسب بخش مهمی از خرید خانه است.

وقتی در حال خرید یا فروش خانه هستید، عموماً مشتاق هستید که قسمت فروش را به پایان برسانید تا بتوانید شروع به نقل مکان کنید. تعیین زمان اصلی در قرارداد خرید ممکن است راهی عالی برای تأکید بر اینکه چقدر برای شما مهم است که همه طرف‌ها در سریع‌ترین زمان ممکن عمل کنند، به نظر برسد.اما همه چیز در مکالمه همیشه به همان معنا نیست که در قرارداد انجام می شود.

این حوزه دیگری است که در آن عامل املاک شما یک دارایی ارزشمند خواهد بود. نماینده شما می تواند بازار محلی را ارزیابی کند و با فروشنده یا نماینده فروشنده صحبت کند و به شما این امکان را می دهد که نگاه دقیق تری به میزان تمایل فروشنده برای مذاکره در مورد قیمت فروش داشته باشید همانطور که تورم همچنان در حال افزایش است، پول شما کمتر خرید می کند. اگر همین الان اقدام کنید، ممکن است بتوانید با دلارهایتان خانه بیشتری نسبت به زمانی که منتظر بمانید و تورم همچنان در حال افزایش باشد، بپردازید. در دوران تورم، اجاره ماهانه آپارتمان نیز افزایش می یابد. این بدان معناست که بسته به محل زندگی‌تان، ممکن است در زمان افزایش تورم، برای پرداخت وام مسکن کمتر از اجاره ماهانه پرداخت کنید.

آپارتمان شما برای زندگی غیرقانونی یا ناامن است : برای نقض قرارداد از سوی صاحبخانه بررسی کنید. اگر آنها نتوانند یک محیط تمیز، ایمن یا کاربردی را فراهم کنند، ممکن است بتوانید به طور کلی از قرارداد اجاره خود خارج شوید. این یک دلیل موجه برای شکستن اجاره نامه بدون عواقب مالی در نظر گرفته می شود

وقتی صحبت از خرید و فروش خانه می شود، همه چیز نسبی است. هنگام خرید چقدر باید پرداخت کنید؟ هنگام فروش چقدر باید درخواست کنید؟ ارزش واقعی یک خانه چقدر است؟ پاسخ ها همه به تعدادی از عوامل نسبی بستگی دارد که بر اساس مکان، زمان سال، روند بازار املاک و مهمتر از همه، مقایسه املاک و مستغلات متفاوت است.

به نظر می رسد خانه های اجاره ای بهترین ها را در خرید و اجاره نوید می دهند، اما آیا آنها ایده خوبی هستند؟ بیایید بررسی کنیم که خانه‌های اجاره‌ای چیست و چگونه کار می‌کنند تا به شما کمک کنیم تصمیم بگیرید که آیا یکی از آنها می‌تواند گزینه خوبی برای شما باشد یا خیر.

یا زمانی که بازار خریدار است، فروشندگان انگیزه بیشتری برای ارائه امتیاز دارند.

قیمت درخواستی چیست، و چگونه می توانید قیمت خود را هنگام فهرست کردن خانه خود برای فروش تعیین کنید؟ به زبان ساده، قیمت درخواستی خانه به عنوان مقدار پولی تعریف می‌شود که یک فروشنده خانه می‌خواهد خریدار خانه برای خرید ملک بپردازد. صاحب خانه ای که مایل به فروش ملک خود است، به طور موثر قیمت درخواستی را به عنوان بخشی از فهرست املاک (به طور مستقل یا با یک عامل املاک) به امید جذب خریداران احتمالی در یک نقطه قیمت خاص، فهرست می کند. اما قیمت درخواستی یک خانه معمولاً این نیست که شما می توانید خانه خود را به چه قیمتی بفروشید .

وقتی در حال خرید یا فروش خانه هستید، عموماً مشتاق هستید که قسمت فروش را به پایان برسانید تا بتوانید شروع به نقل مکان کنید. تعیین زمان اصلی در قرارداد خرید ممکن است راهی عالی برای تأکید بر اینکه چقدر برای شما مهم است که همه طرف‌ها در سریع‌ترین زمان ممکن عمل کنند، به نظر برسد.اما همه چیز در مکالمه همیشه به همان معنا نیست که در قرارداد انجام می شود.

هیچ کس نمی داند که قیمت مسکن چگونه افزایش می یابد، مهم نیست که در اقتصاد چه اتفاقی می افتد. آنچه مهم‌تر است خرید خانه در زمانی است که زمان مناسب برای شما باشد، چه قیمت‌ها در حال افزایش یا کاهش باشند. به وضعیت خود نگاه کنید و چند سوال را در نظر بگیرید – آیا خانواده شما در حال رشد یا کوچک شدن است؟ آیا شانس مهاجرت به سراسر کشور برای ارتقای شغلی را دارید؟ – قبل از اینکه تصمیم بگیرید آیا زمان مناسبی برای خرید خانه است یا خیر.

هدف شما این است که از فروشنده بخواهید هزینه تعمیرات را از جیب خود بپردازد، یا اگر توان پرداخت هزینه تعمیرات را ندارد، با کاهش شدید قیمت خرید موافقت کند که هزینه های تعمیرات را پوشش می دهد و شما را به خاطر مجبور به نظارت جبران می کند. آنها را نقدی بپردازید، یا ببینید آیا وام دهنده شما با پیش پرداخت بزرگتر تجدید نظر خواهد کرد در املاک و مستغلات، دسترسی به پول نقد می تواند برخی از مشکلات را حل کند.