اجاره‌نامه به سند نوشتاری قرارداد اجاره گفته می‌شود که بین صاحب ملک (موجر) و اجاره کننده (مستاجر) تنظیم می‌شود که شامل مشخصات طرفین قرارداد و میزان اجاره بها و مدت اجاره و مورد اجاره و شرایط طرفین در آن می باشد.
قرارداد اجاره ملک مسکونی و اداری و تجاری : یکی از پرکاربردترین قراردادهایی که ما در ایران از آن استفاده می‌کنیم قرارداد اجاره می باشد که در آن مستاجر با پرداخت اجاره‌بها مالک منافع مال می شود.
برای دانلود فرم خام اجاره نامه pdf و word وارد صفحه زیر شوید:
https://hillbilly.ir/download-the-raw-form-of-the-lease-in-pdf-and-word/
البته که درحال حاضر افراد تمایل دارند قرارداد اجاره املاک خود را از طریق دفاتر املاک منعقد کنند تا کد رهگیری دریافت نمایند اما اگر به هر دلیل خواستند خودشان دستنویس قراردادی منعقد کنند یا اینکه تغییری در آن قراردادهای تیپ با کد رهگیری ایجاد نمایند لازم است توجه نمایند به چندین نکته ضروری در خصوص قرارداد اجاره نامه انواع ملک:
دقت نمایید با توجه به اینکه اجاره یک عقد لازم از طرفین قرارداد اگر برای خود حق فسخ قرارداد ندهند ممکن است خیلی سخت بتواند قرارداد را فسخ کنند مگر با تراضی دو طرف آن را اقاله نمایند پس حتما مالک یا مستاجر در قرارداد اجاره برای خود حق فسخ در قرارداد لحاظ کند که مثلا در صورت عدم پرداخت اجاره بها ظرف یک ماه بتوان قرارداد را فسخ نمود.
مورد بعد ذکر اینکه هزینه ها به صورت جزئی به عهده کیست هرچند که در قانون آورده شده بهتر است در قرارداد اجاره تصریح شود که مثلا هزینه شارژ، آب و برق و گاز مصرفی و…. برعهده مستاجر می باشد.
همچنین حتما قید نمایید که مستاجر به صورت مباشرت یعنی فقط خودش حق استفاده از مال اجاره دارد و نمی‌توان شخص دیگری از آن استفاده نماید. مثلا در اینجا بهتر است تعداد نفرات و نسبت آنها ذکر شود.
حتما اگر مستاجر یا مالک هستید نوع استفاده را از ملک بنویسید به طورت جزئی مثلا طلافروشی تا از اختلافات بعدی جلوگیری نمایید.
همچنین بهتر است تصریح شود مستاجر حق انتقال منافع را ندارد یعنی نمی‌تواند اجاره دست دوم دهد.
ما در ذیل این نکات نمونه ای از قرارداد اجاره نامه انواع ملک ( اداری- تجاری- مسکونی) آورده ایم که آن برای آشنایی شما بزرگواران می باشد و توصیه ما این است که بهتر است حتما قبل انعقاد این قرارداد با یک وکیل متخصص قرارداد مشورت نمایید تا ریسک های خود را کاهش دهید و بر اساس نیاز و خواسته هایتان بهترین قرارداد را برایتان تنظیم نماید.
